Le d\u00e9veloppement immobilier canadien est fortement stimul\u00e9 surtout dans le secteur de la construction r\u00e9sidentielle. Les donn\u00e9es de Statistique Canada sur le nombre de permis de construction accord\u00e9s indiquent des records en mars 2021. La quasi-totalit\u00e9 des gains \u00e9tait toutefois attribuable aux permis de construction r\u00e9sidentielle. Les donn\u00e9es montrent cependant que les permis commerciaux ont consid\u00e9rablement baiss\u00e9, la pand\u00e9mie pesant sur l’investissement des entreprises.<\/p>\n\n\n\n
Les permis de construire au Canada atteignent un niveau record apr\u00e8s un boom de la construction r\u00e9sidentielle. La valeur des permis de b\u00e2tir a atteint 10,9 milliards de dollars en mars dernier. Ce qui repr\u00e9sente une hausse de 5,7% par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. C’\u00e9tait le troisi\u00e8me mois cons\u00e9cutif de record. En tenant compte de l’inflation, seul avril 2019 avait l\u00e9g\u00e8rement connu de hausse. Il y a beaucoup d’activit\u00e9s de construction \u00e0 venir et cela dans un avenir pas si lointain.<\/p>\n\n\n\n
La grande majorit\u00e9 des permis de construire concernent les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles. Les permis r\u00e9sidentiels repr\u00e9sentaient 8,0 milliards de dollars au total en mars et 15,9% de plus que le mois pr\u00e9c\u00e9dent. Le segment repr\u00e9sente, un \u00e9norme 75% de la valeur totale des permis de construire d\u00e9livr\u00e9s au Canada. Si on se compare aux ratios d\u2019avant la pand\u00e9mie, cela repr\u00e9sente une hausse d\u2019environ 19% par rapport \u00e0 la valeur m\u00e9diane observ\u00e9e sur 5 ans.<\/p>\n\n\n\n
La hausse dans le secteur r\u00e9sidentiel est en grande partie attribuable aux permis de construction multifamiliale autour de Toronto. Les logements multifamiliaux repr\u00e9sentaient 4,3 milliards de dollars au total. C\u2019\u00e9tait une hausse de 24,5% par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. Le segment est maintenant \u00e0 un niveau record, gr\u00e2ce \u00e0 trois villes. Statistique Canada a d\u00e9clar\u00e9 que les projets \u00e0 Toronto, Burlington et Vaughan ont grandement contribu\u00e9 \u00e0 ce coup d\u2019\u00e9clat. Pour ceux qui ne connaissent pas le Grand Toronto, ces march\u00e9s sont tous si proches qu’ils font partie du m\u00eame clan immobilier. <\/p>\n\n\n\n
Beaucoup de personnes vont travailler \u00e0 domicile dans le monde post-pand\u00e9mique. Les montants d\u2019investissement dans les b\u00e2timents commerciaux sont un signe que plusieurs prennent en compte cette anticipation. La valeur des permis commerciaux a atteint 1,5 milliard de dollars en mars, en baisse de 14,6% par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent. Statistique Canada a d\u00e9clar\u00e9 que ce nombre \u00e9tait de 25% inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur mensuelle moyenne des permis en 2019. L’inad\u00e9quation est \u00e9trange, car les d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels sont g\u00e9n\u00e9ralement accompagn\u00e9s de projets commerciaux. Il semblerait que toutes les ressources soient tourn\u00e9es vers le logement en ce moment, \u00e0 juste titre.<\/p>\n\n\n\n
Le renforcement de capacit\u00e9 du Canada visant \u00e0 accompagner le pays durant la crise est presque enti\u00e8rement consacr\u00e9 au logement, comme on le constate. Le probl\u00e8me des permis de construction commerciale ne pourrait \u00eatre que temporaire. Cependant, il se peut aussi que ce ne soit pas le cas et que cela perdure. <\/p>\n\n\n\n
R\u00e9cemment, une analyse de la Banque de Montr\u00e9al a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les postes vacants partout au pays avaient atteint un sommet depuis 25 ans. Les promoteurs immobiliers commerciaux se fondent g\u00e9n\u00e9ralement sur des analyses de rentabilit\u00e9 avant d\u2019investir dans des projets de construction. \u00c0 l’heure actuelle, il y a beaucoup d’incertitudes quant \u00e0 la rapidit\u00e9 avec laquelle la demande en b\u00e2timents commerciaux se r\u00e9tablira apr\u00e8s la pand\u00e9mie. Si cela est presque instantan\u00e9, il y aura beaucoup de constructions de b\u00e2timents commerciaux \u00e0 rattraper. <\/strong><\/a> <\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La valeur des permis de b\u00e2tir a atteint 10,9 milliards de dollars en mars dernier. Ce qui repr\u00e9sente une hausse de 5,7% par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2655,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-2654","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles"],"yoast_head":"\n